购房是人生大事，务必谨慎！疏忽冒进，可能会导致不仅房子没买成，还损失了财产。

那么，在购房前，有哪些事宜是购房者应该提前了解，又有哪些风险是可以提前规避的呢？

购房风险须知，请查收 ！

购房前，购房者可在销售现场查看预售商品房的预售许可证或现售商品房完成所有权首次登记的证明文件。

购房者也可自行登陆珠海市房地产交易监管平台（https://fdcjy.zhszjj.com/）查询房屋信息。

购房前，购房者应当留意并查阅开发企业在销售现场公示的项目情况及周边影响因素等信息，也可请销售人员展示并讲解公示情况。

购房者应保持理性审慎，在了解清楚项目情况后，再决定是否认购房屋，以免造成经济损失。

不要轻信销售人员口头承诺，要以书面形式明确承诺事项。项目相关的教育、交通、医疗、养老等信息应以政府部门发布的信息为准。

认购前，购房者需确保自身具备购房资格，警惕各类骗购行为，否则易造成经济损失！

购房者可自行登陆政府官方网站查询相关政策文件，了解珠海市现行购房政策，以及拟购买房屋所在区的购房政策，自行判断自身是否具备购房资格。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人”，开发企业可出售相应的抵押房，后续可持相关材料办理网签、过户等手续。但购房者要自行评估风险，谨慎购买抵押房!

依据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，购房者应将购房款直接存入商品房预售款专用账户，勿将购房款直接交给房地产开发企业或存入其他普通账户，以防开发企业逃避监管、挪用预售款而带来资金风险。

预售许可证上明确了相应的商品房预售款专用账户，购房人可要求开发企业提供所购房屋的预售许可证。

依据《广东省物业管理条例》等规定，房地产开发项目销售车位(包括人防区域车位)前须依法取得车位权属登记，请勿购买未取得权属登记的车位。

另外，依据相关规定，“属于公建配套设施的无障碍停车位，不得出售、附赠或者出租”，请勿购买该类车位。

签订交易文件前，购房者务必仔细研读认购书、商品房买卖合同等要约内容，认真查看交付条件、办理房产证时间、房屋平面图等关键信息。

一旦签约，合约受法律保护，后续如有退房退款等涉及民事纠纷的，应按合同约定循法律途径解决。

购房大事，多加谨慎是有必要的。

市民朋友若不了解相关政策，或对购房事宜有拿不准的地方，可以向完成了“三码公示”的正规中介公司进行咨询。在专业人士的建议和指导下，能最大程度规避购房过程的风险，保障购房者的合法权益！